İstanbul'da bina deprem güçlendirme yöntemleri, gömlek, perde duvar, mantolama gibi teknikler, maliyetler ve 6306 teşvikleri.
İstanbul'da deprem riski gerçek ve yakındır. Yapı stoğunun büyük bölümü 1999 öncesi yönetmeliklerle inşa edilmiştir. Yıkım-yeniden inşa yerine güçlendirme kararı veren bina sahipleri için 2026 yılında geçerli yöntemler ve destek programları nelerdir?
Güçlendirme Yöntemleri
Perde duvar ekleme (betonarme), çelik çapraz veya çerçeve sistemi, karbon fiber (CFRP) kaplama, kolon ve kiriş mantolama ile temel güçlendirme en yaygın yöntemler arasındadır. Her bina için doğru yöntem mevcut statik hesapların analizine bağlıdır.
TBDY 2018 Uyumu
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018 (TBDY 2018), güçlendirme projelerinin uyması gereken standartları belirlemektedir. Proje sadece hesap boyutunda değil, uygulama aşamasında da yönetmeliğe uygunluk belgelenmelidir.
Güçlendirme vs. Kentsel Dönüşüm
Güçlendirme maliyeti bazen yeniden inşaat maliyetine yaklaşabilir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kira yardımı alarak yıkım-yeniden inşa tercih edilebilir. Her iki seçeneğin karşılaştırmalı analizini Raft Mimarlık uzmanlarından talep edebilirsiniz.
Maliyetler (2026)
İstanbul'da 1.000 m² brüt alanlı tipik bir çok katlı konut binasında orta düzey güçlendirme maliyeti 800.000-2.500.000 TL arasında değişmektedir. Maliyet büyük ölçüde binanın mevcut durumuna ve seçilen yönteme bağlıdır.